Арендные каникулы — период, когда арендатору не нужно платить за аренду или выплачивать сумму меньше, чем в договоре. Таким образом, при определенных обстоятельствах расходы существенно снижаются. В каких случая можно взять арендные каникулы? Рассмотрим ниже.
Ремонт помещения за счет арендатора
Предположим, что перед переездом в новый офис вы хотите сделать ремонт по согласованию с собственником. В этом случае владелец помещения может предоставить вам льготные условия: в период преображения офиса арендный платёж либо уменьшается, либо отменяется вовсе. Также могут быть приостановлены сборы за некоторые услуги, например, парковку — она ведь не используется сотрудниками, пока идет ремонт. Но несмотря на подобные льготы важно помнить: на плечи арендаторов все равно возложены обязательства по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.
Арендные каникулы на время ремонта могут длиться от 1 до 6 месяцев. При необходимости срок может быть продлен по взаимной договорённости.
Коммерческие арендные каникулы
Переезд в более комфортную локацию — это всегда хорошо. А еще лучше, когда процесс проходит легко. Именно для таких случаев предусмотрены коммерческие арендные каникулы: если вашей компании нужно больше места, и в том же здании есть свободное помещение, владелец может предложить его вам с временным снижением его стоимости аренды. Это помогает компании адаптироваться к большему пространству без резкого увеличения расходов на аренду.
ВАЖНО: арендные каникулы необходимо оформлять документально. Для начала следует направить арендодателю письмо с просьбой о предоставлении каникул (можно в произвольной форме) и после положительного ответа заключить допсоглашение к существующему договору аренды.
